Punjab – वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, मोहाली के संचालक बिल्डर आशीष भल्ला पर हज़ारों निवेशकों के अरबों रुपये हड़पने का आरोप

वर्ल्ड ट्रेड सेंटर, मोहाली के संचालक बिल्डर आशीष भल्ला पर हज़ारों निवेशकों के अरबों रुपये हड़पने का आरोप

मोहाली समेत देश भर में बिल्डर ने सभी 17 प्रोजेक्ट अरबों रुपये डकार कर ठप्प किए : एयर मार्शल (सेनि) पीएस गिल

गमाडा द्वारा जब्त डब्ल्यूटीसी की नीलामी से पहले निवेशकों के हितों का भी ध्यान रखने की मांग की

गमाडा व पीबी रेरा को भी लपेटा संस्था के अध्यक्ष एयर मार्शल पीएस गिल (सेनि) ने

चण्डीगढ़/संघोल-टाइम्स/ब्यूरो/24जुलाई,2024 – डब्ल्यूटीसी (नोएडा) डेवलपमेंट कंपनी के संचालक बिल्डर आशीष भल्ला के खिलाफ कई निवेशकों ने अरबों रूपये डकार लिए जाने का आरोप लगाया है। बिल्डर ने निवेशकों से पैसे बटोर लिए और गमाडा को बनती किश्तें देनी बंद कर दीं। इस पर गमाडा ने इस प्रोजेक्ट को रिज्यूम कर लिया और अब ऑक्शन करने की तैयारी है जिस कारण निवेशकों ने नीलामी से पहले निवेशकों के हितों का भी ध्यान रखने की मांग की है। निवेशकों ने आरोप लगाया कि डब्ल्यूटीसी का देश भर 17 अन्य परियोजनाओं में भी निधियों की हेराफेरी का इतिहास है और उन परियोजनाओं को भी पूरा नहीं किया गया है।

आज यहां चण्डीगढ़ प्रेस क्लब में आयोजित एक प्रेस वार्ता में निवेशकों द्वारा गठित डब्ल्यूटीसी (नोएडा) चण्डीगढ़ अलॉटीस एसोसिएशन के पदाधिकारियों की ओर से संस्था के अध्यक्ष एयर मार्शल (सेवा-निवृत) पीएस गिल ने कंपनी के कारनामों का खुलासा करते हुए बताया कि कंपनी ने 2015 में गमाडा, एसएएस नगर (मोहाली) द्वारा आयोजित नीलामी में 8 एकड़ जमीन खरीदी। भूमि आवंटन पर डब्ल्यूटीसी ने नीलामी मूल्य की बनती 22 फीसदी राशि का भुगतान करने के बाद कब्जा ले लिया। गमाडा द्वारा जारी आवंटन पत्र में, डब्ल्यूटीसी को आवंटित स्थल के किसी भी भाग को विकसित करने और बेचने की स्वतंत्रता दी गई थी, जिसके आधार पर डब्ल्यूटीसी ने उक्त आवंटित स्थल पर विभिन्न आकारों के कार्यालय स्थानों और वाणिज्यिक क्षेत्र की पेशकश करते हुए एक वाणिज्यिक परियोजना शुरू की और निवेश पर 10 फीसदी की सुनिश्चित वापसी की पेशकश की। यह भी सुनिश्चित किया गया कि वाणिज्यिक परियोजना मार्च 2021 तक पूरी हो जाएगी और संबंधित इकाइयों का भौतिक कब्जा विभिन्न आवंटियों को सौंप दिया जाएगा।
उन्होंने बताया कि इस प्रतिवेदन को सही मानते हुए लगभग 1200 निवेशकों ने कार्यालय स्थान या वाणिज्यिक क्षेत्र के लिए विभिन्न आकार की इकाइयों के लिए बुकिंग की। अधिकांश निवेशकों ने 70 से 90 फीसदी तक की बिक्री विचार प्राप्त कर ली थी परन्तु उधर डब्ल्यूटीसी ने आवंटियों से एकत्रित राशि के अनुपात में निर्माण कार्य नहीं किया और अंततः मार्च 2022 में निर्माण कार्य और सुनिश्चित वापसी का भुगतान बंद कर दिया।
आरोप है कि डब्ल्यूटीसी ने विभिन्न निवेशकों से लगभग 432 करोड़ रुपये एकत्र किए और विभिन्न वित्तीय संस्थानों एवं गैर-बैंकिंग वित्त कंपनियों से 176 करोड़ रुपये का ऋण भी लिया। डब्ल्यूटीसी के पास उपलब्ध राशि को ध्यान में रखते हुए एकत्रित), परियोजना को पूरी तरह से पूरा किया जा सकता था परन्तु कंपनी ने न तो गमाडा को शेष भूमि लागत का भुगतान किया गया और न ही निर्माण पूरा किया।

एयर मार्शल (सेवानिवृत्त) पीएस गिल ने गमाडा व पीबी रेरा की भी गलतियों को उजागर करते हुए बताया कि गमाडा ने 2015 में नीलामी मूल्य के 131.33 करोड़ रुपये में 8 एकड़ भूमि डब्ल्यूटीसी को आवंटित की थी और 25 फीसदी भुगतान प्राप्त करने पर कब्जा दिया। आवंटन पत्र में डब्ल्यूटीसी को परियोजना बेचने की अनुमति दी गई थी। बाद में गमाडा ने न तो परियोजना की निगरानी की और न ही सार्वजनिक हित की सुरक्षा के लिए कोई शर्तें रखीं। आठ साल बाद, जब डब्ल्यूटीसी ने ईएमआई का भुगतान नहीं किया, तो जीएमएडीए ने अचानक प्लॉट जब्त कर लिया।

उन्होंने बताया कि परियोजना को पीबी रेरा के साथ पंजीकृत किया गया है। मार्च 2022 तक, डब्ल्यूटीसी ने 77.02 करोड़ रुपये की अतिरिक्त निकासी की थी परन्तु रेरा ने डब्ल्यूटीसी को दिशानिर्देशों का पालन करने के लिए मजबूर नहीं किया और न ही परियोजना की प्रगति की निगरानी की। डब्ल्यूटीसी ने समय-समय पर रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी ( रेरा), पंजाब को परियोजना की प्रगति के बारे में रिपोर्टें सौंपीं। यहां तक कि 06.04.2023 की रिपोर्ट में भी पुष्टि की गई कि 31.03.2022 तक 77.04 करोड़ रुपये की अतिरिक्त निकासी की गई थी।

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

ਵਰਲਡ ਟ੍ਰੇਡ ਸੈਂਟਰ, ਮੋਹਾਲੀ ਦੇ ਚਾਲਕ ‘ਤੇ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਅਰਬਾਂ ਰੁਪਏ ਹੜਪਣ ਦਾ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਇਆ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ (ਨੋਏਡਾ) ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਲੌਟੀਸ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨੇ

ਬਿਲਡਰ ਨੇ ਮੁਲਕ ਭਰ ‘ਚ ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ 17 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਅਰਬਾਂ ਰੁਪਏ ਹੜਪ ਕੇ ਠੱਪ ਕੀਤੇ: ਏਅਰ ਮਾਰਸ਼ਲ (ਸੇਵਾਮੁਕਤ) ਪੀਐਸ ਗਿੱਲ

ਗਮਾਡਾ ਦੁਆਰਾ ਕਬਜ਼ਾ ਕੀਤੇ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਦੀ ਨਿਲਾਮੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ

ਗਮਾਡਾ ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਰੇਰਾ ਨੂੰ ਵੀ ਘੇਰਿਆ, ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਏਅਰ ਮਾਰਸ਼ਲ ਪੀਐਸ ਗਿੱਲ (ਸੇਵਾਮੁਕਤ) ਨੇ

ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ/Mohali/SANGHOL-TIMES/BUREAU/24JULY,2024: ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ (ਨੋਏਡਾ) ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਚਾਲਕ ਬਿਲਡਰ ਆਸ਼ੀਸ਼ ਭੱਲਾ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਕਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਅਰਬਾਂ ਰੁਪਏ ਹੜਪਣ ਦੇ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਏ ਹਨ। ਬਿਲਡਰ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਤੇ ਗਮਾਡਾ ਨੂੰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦੇਣੀਆਂ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀਆਂ। ਇਸ ‘ਤੇ ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਮੁੜ ਕਬਜਾ ਲੈ ਲਿਟਾ ਅਤੇ ਹੁਣ ਨਿਲਾਮੀ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਨਿਲਾਮੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਦਾ ਮੁਲਕ ਭਰ ਦੇ 17 ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ‘ਚ ਵੀ ਨਿਧੀਆਂ ਦੀ ਹੇਰਾਫੇਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।

ਅੱਜ ਇੱਥੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰੈਸ ਕਲੱਬ ‘ਚ ਆਯੋਜਿਤ ਇਕ ਪ੍ਰੈਸ ਵਾਰਤਾ ‘ਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਗਠਿਤ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ (ਨੋਏਡਾ) ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਲੌਟੀਸ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਏਅਰ ਮਾਰਸ਼ਲ (ਸੇਵਾਮੁਕਤ) ਪੀਐਸ ਗਿੱਲ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਹੇਠ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਰਤੂਤਾਂ ਦਾ ਪਰਦਾਫਾਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਨੇ 2015 ‘ਚ ਗਮਾਡਾ, ਐਸਏਐਸ ਨਗਰ (ਮੋਹਾਲੀ) ਦੁਆਰਾ ਆਯੋਜਿਤ ਨਿਲਾਮੀ ‘ਚ 8 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ। ਭੂਮੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ‘ਤੇ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੇ ਨਿਲਾਮੀ ਮੁੱਲ ਦੀ 22 ਫੀਸਦੀ ਰਕਮ ਦੇਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰ ਲਿਆ। ਗਮਾਡਾ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਪੱਤਰ ‘ਚ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਜਿਸ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੇ ਉਕਤ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਆਕਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਸਥਾਨਾਂ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਿਆਂ ਇਕ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ ‘ਤੇ 10 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ। ਇਹ ਵੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਕਿ ਵਪਾਰਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮਾਰਚ 2021 ਤੱਕ ਪੂਰਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਇਕਾਈਆਂ ਦਾ ਭੌਤਿਕ ਕਬਜ਼ਾ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਲੌਟੀਆਂ ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।

ਉਹਨਾਂ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਇਸ ਪ੍ਰਤੀਵੇਦਨ ਨੂੰ ਸਹੀ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ ਲਗਭਗ 1200 ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਦਫ਼ਤਰ ਸਥਾਨ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਖੇਤਰ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਆਕਾਰ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਲਈ ਬੁਕਿੰਗ ਕੀਤੀ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ 70 ਤੋਂ 90 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲਈ ਸੀ ਪਰ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੇ ਅਲੌਟੀਆਂ ਤੋਂ ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ‘ਚ ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਮਾਰਚ 2022 ‘ਚ ਨਿਰਮਾਣ ਕੰਮ ਅਤੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।

ਦੋਸ਼ ਹੈ ਕਿ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਲਗਭਗ 432 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਬੈਂਕਿੰਗ ਵਿੱਤ ਕੰਪਨੀਆਂ ਤੋਂ 176 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਕਰਜ਼ ਵੀ ਲਿਆ। ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਕੋਲ ਉਪਲਬਧ ਰਕਮ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ‘ਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਸੀ ਪਰ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਨਾ ਤਾਂ ਗਮਾਡਾ ਨੂੰ ਬਾਕੀ ਭੂਮੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ।

ਏਅਰ ਮਾਰਸ਼ਲ (ਸੇਵਾਮੁਕਤ) ਪੀਐਸ ਗਿੱਲ ਨੇ ਗਮਾਡਾ ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਰੇਰਾ ਦੀਆਂ ਵੀ ਗਲਤੀਆਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਗਮਾਡਾ ਨੇ 2015 ‘ਚ ਨਿਲਾਮੀ ਮੁੱਲ ਦੇ 131.33 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ‘ਚ 8 ਏਕੜ ਭੂਮੀ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀ ਸੀ ਅਤੇ 25 ਫੀਸਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ‘ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਦਿੱਤਾ। ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਪੱਤਰ ‘ਚ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵੇਚਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਬਾਅਦ ‘ਚ ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਨਾ ਤਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੀਤੀ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਜਨਹਿੱਤ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਕੋਈ ਸ਼ਰਤਾਂ ਰੱਖੀਆਂ। ਅੱਠ ਸਾਲ ਬਾਅਦ, ਜਦੋਂ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੇ ਈਐਮਆਈ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ, ਤਾਂ ਗਮਾਡਾ ਨੇ ਅਚਾਨਕ ਪਲਾਟ ਜ਼ਬਤ ਕਰ ਲਿਆ।

ਉਹਨਾਂ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੰਜਾਬ ਰੇਰਾ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰ ਹੈ। ਮਾਰਚ 2022 ਤੱਕ, ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੇ 77.02 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੀ ਵਾਧੂ ਨਿਕਾਸੀ ਕੀਤੀ ਸੀ ਪਰ ਰੇਰਾ ਨੇ ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੂੰ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੀਤੀ। ਡਬਲਯੂਟੀਸੀ ਨੇ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ (ਰੇਰਾ), ਪੰਜਾਬ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਬਾਰੇ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਸੌਂਪੀਆਂ। ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ 06.04.2023 ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ‘ਚ ਵੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਕਿ 31.03.2022 ਤੱਕ 77.04 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੀ ਵਾਧੂ ਨਿਕਾਸੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।